Ferienwohnung Ausland

Die Ferienwohnung im Ausland

Wird das Ferienhaus im Ausland bewohnt und ausschließlich für eigene Wohnzwecke genutzt, ergeben sich keine steuerlichen Auswirkungen. Wohnungen / Ferienhäuser im Ausland. Eine Immobilienversicherung speziell für Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Die Intasure ist eine spezielle Gebäude- und Hausratversicherung im Ausland.

So vermarkten Sie Ihre Immobilie im Ausland an Urlauber?

Über ein Drittel aller Besitzer eines Ferienhauses besitzt ein Ferienhaus im Ausland. Zu den populärsten Investitionsgebieten gehören neben den Balearischen Inseln mit ihrer treibenden Kraft Palma de la Palma, die Küste der Inseln La Palma del Sole und die Küste der Region La Mancha. Gemeinsam mit den Engländern spielt der Deutsche die erste Fiedel unter den Auslandsinvestoren beim Kauf und der Mietobjekte.

Heute wollen wir dies zum Anlass nehmen, uns mit der vielversprechenden Vermietung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen am Beispiel der Insel zu beschäftigen. Seitdem haben sich die Konjunktur und der Fremdenverkehr nur allmählich vom Zusammenbruch erholt.

Es ist jedoch anzumerken, dass die Kanarischen Inseln im Jahr 2015 von der generell unsicheren Situation in anderen Urlaubsregionen profitierten, wie Tenerife vor einigen Tagen mitteilte. Rund 11% der Urlauber kommen aus dem Inland, es folgen Skandinavier, die Beneluxländer, Italiener und die Franzosen. Den Vermietern einer Ferienwohnung auf der Insel zeigt sich so, welchem Kundenkreis man sich vielversprechend zuwenden kann.

Das fängt schon bei der Fragestellung an, ob man als Besitzer auf der Insel wohnt und sein Urlaubsobjekt in eigener Regie mietet oder dies aus dem Ausland erledigt. Der unschätzbare Vorzug eines lokalen Eigentümers besteht darin, dass er mit der Sprache, der Denkweise, den wirtschaftlichen Gegebenheiten und den rechtlichen Anforderungen besser vertraut ist als beispielsweise der Vertreter seines Eigentümers aus Deuschland.

Bauherren, die weit von der Insel entfernt sind, brauchen die Hilfe von Kooperations-Partnern, die in der Lage sind, die Arbeiten vor Ort durchzuführen oder zu koordinieren. Den Vermietern aus eigener Initiative kommt eine eigene Internetseite für das angebotene Ferienhaus als Marketingkanal eine wichtige Rolle zu. Die Unterkunfts-Portale erscheinen, wie bei gut besuchten Ferienhäusern gewohnt, meist auf den ersten Suchergebnissen von Googles Suchergebnissen für Suchbegriffe für Teneriffa.

Interessant ist die Möglichkeit, noch zu den Seiten 1 bei Googles zu kommen, die Verwendung von Googles MysBusiness. Man kann sich hier potentielle Kunden vorstellen, die einen aus Objekttyp und Standort bestehenden Begriff eingeben, z.B. Urlaubshaus Teneriffa". Im Internet gibt es eine Vielzahl von Video-Tutorials zur effektiven Verwendung von Googles MeinBusiness.

Ein weiterer Weg der Immobilienvermarktung ist der Einsatz von speziellen Übernachtungsportalen, die genau auf eine Urlaubsregion ausgerichtet sind. Für unsere Kanarischen Inseln sind dies speziell für Ferienhäuser auf der Insel angeboten. Wem ein Ferienwohnung im Nordteil oder ein Feriendomizil im SÃ??den der Insel, sollte sich auch einmal mit diesen Pforten absprechen.

Es gibt für Besitzer eines Ferienhauses auf der Insel auch einige Provider, die von hier aus arbeiten. Ein dritter Weg wäre Werbung auf internationalen Wohnungsportalen, die viele Urlaubsobjekte auf der Insel haben und hier auch ein dementsprechend gutes Suchmaschinen-Marketing betreiben. 2. Elegant ist beispielsweise das Internetportal Urlaubhausmiete. de, das neben der deutschsprachigen Version 5 vollständig fremdsprachige Portalseiten unter eigenen Domänen unterhält.

Zahlreiche dieser als Raumportale lancierten Portale haben in jüngster Zeit spezielle Kategorien für Ferienimmobilien eingerichtet.

Auch interessant

Mehr zum Thema