Objekt-Nr. 106

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Die Immobilie

Drei Eigentumswohnungen mit separatem Eingang und eigener Heizungsanlage sowie Sondernutzungsrecht am Grundstücksteil am Ende eines Wohngebäudes mit insgesamt 10 Wohnungen. Baujahr 1996.
Hier finden Sie eine solide Immobilie, ideal z.B. als Mehrgenerationenhaus, alle Wohnen unter einem Dach, jedoch jeder in seiner eigenen Wohnung, oder z.B. als Kapitalanlage durch Vermietung.
Es erwarten Sie helle freundliche und gut ausgestattete Räume. Die Terrassen und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Reihencarportstellplatz sowie ein Gartengeräteschuppen für Rasenmäher, Fahrräder, etc..
Die Wohnung Nr. 6 ist als Besonderheit behindertengerecht gestaltet, barrierefreier Zugang zu allen Räumen durch extra breite Türen und entsprechendes Bad.
Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Sie sollten sich diese ansehen.

Die Lage

Die Wohnungen liegen in ruhiger Lage (30 km/h Zone, Sackgassenlage) in der zentralen Gemeinde Schafflund. Schafflund verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Einwohner alles, um sich hier wohl zu fühlen. Im Ort sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Der Bogen spannt sich vom Frischemarkt über Apotheke, Gastronomie, Banken bis zum Kfz-Gewerbe. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls stark vertreten. Schafflund ist Sitz der Amtsverwaltung, einer Grund-, Haupt- und Realschule sowie mehrerer Kindergärten. Im Freizeitbereich hat die Gemeinde ebenfalls einiges zu bieten. Da gibt es das schön gelegene beheizte Freibad , ca. 360 km markierte Radwanderwege im Amtsbereich, Wanderwege im idyllischen Urstromtal, Sportanlagen, einen Jugendclub und viele aktive Vereine und Verbände.

Ausstattung

Heizung: Erdgaszentralheizung, zusätzlich Fußbodenerwärmung in den Bädern und Wohnzimmer WE 6
Warmwasser: zentral über Heizung
Abwasser: Kanalanschluss
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
Innentüren: Holzfurnierte Türen Eiche hell
Innenwände: Tapeten, Kacheln
Decken: Raufaser, teils Holzverkleidungen
Fußbodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
Küche: je Wohnung Einbauküche
Sanitär:
WE 5:   Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
WE 6:   Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (behindertengerecht)
WE 10: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Sonstiges:
Rollläden im EG, Terrassen mit Markisen, Zufahrt und Zuwegungen gepflastert, je Wohnung ein Gartengeräteschuppen, je Wohnung ein Reihencarportstellplatz

Grundstück

Grundstück
ca. 1719 m² Gemeinschaftsgrundstück mit Sondernutzungsrecht des im Lageplan grün markierten Bereichs.

Wohn- und Nutzfläche

Wohnflächen:
Wohnung Nr. 5     ca. 82,02 m² zzgl. Terrasse und Balkon
Wohnung Nr. 6    ca. 71,93 m² zzgl. Terrasse
Wohnung Nr. 10     ca. 66,93 m² zzgl. Balkon
Gesamt Wohn- und Nutzfläche im Gebäudeteil ca. 248,65 m²

Kaufpreis

249.000,-- €

Käuferprovision

Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundrißzeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit!  Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.