Objekt-Nr. 116

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Die Immobilie

Moderne und reizvolle Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Balkon und Carport-Stellplatz mit Abstellraum. Baujahr 1996.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet im Sommer einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Reizvoll ist auch der große Studioraum.
Ob für den Eigennutz oder zur Vermietung als Kapitalanlage, eine interessante Immobilie.

Die Lage

Ruhige Lage in der beliebten Gemeinde Handewitt am Stadtrand der Fördestadt Flensburg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, ALDI, Kloppenburg, KiK, Friseur, Optiker, Lidl, Banken, Baumarkt, u.a.m.), Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Zahnärzte, Gemeindeverwaltung, etc. vor Ort. Weiterführende Schulen in Schafflund oder Flensburg. Gute Verkehrsanbindung nach Flensburg, ca. 6 km, und zur BAB A7 über die B 199.
Ein breites und aktives Kultur- und Vereinsleben trägt dazu bei, dass die Gemeinde Handewitt ihren Einwohnern/innen einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.

Ausstattung

Heizung: Erdgaszentralheizung (für Wohnung EG und DG)
Warmwasser: zentral über Heizung
Abwasser: Kanalanschluss
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
Innentüren: Holzfurnierte Türen
Innenwände: Tapeten, Kacheln
Decken: Tapeten
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
Küche: Einbauküche
Sanitär: DG: Duschbad,
Studio: WC
Sonstiges:
Südbalkon, Carport-Stellplatz mit Abstellraum

Grundstück

Miteigentumsanteil am ca. 450 m² Gemeinschaftsgrundstück, Sondernutzungsrecht zusammen mit Wohnung EG am Wäschetrockenplatz auf dem östlichen Grundstücksteil.

Wohn- und Nutzfläche

Erdgeschoß
Windfang (1/2 Anteil)                              ca.    1,97 m²
Hausanschlußraum (1/4 Anteil)          ca.    1,32 m²
Gesamt                                                     ca.    2,98 m²
Dachgeschoß
Vorraum                                                   ca.    2,66 m²
Diele                                                         ca.    7,48 m²
Bad                                                           ca.    4,38 m²
Küche                                                       ca.    8,84 m²
Schlafen                                                   ca.  12,91 m²
Abstellraum                                             ca.    3,79 m²
Wohnen/Essen                                      ca.  30,75 m²
Gesamt                                                    ca.  70,81 m²
Studio
Diele                                                        ca.    2,05 m²
WC                                                           ca.    3,04 m²
Studio                                                      ca.  20,44 m²
Gesamt                                                   ca.   25,53 m²
Balkon (1/2 der Fläche)                        ca.    3,52 m²

Zusammenstellung
EG                                                            ca.    2,98 m²
DG (3 Räume u. Balkon)                      ca.  74,33 m²
Studio (1 Raum)                                    ca.  25.53 m²
DG-Wohnung gesamt                          ca. 102,84 m²

zzgl. Carport

Carport                                                  ca.  14,10 m²
Abst.-Raum                                          ca.    5,64 m²
Gesamt                                                 ca.  19,74 m²

Kaufpreis

125.000,-- € VHB

Käuferprovision

Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundrißzeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit!  Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.