Objekt-Nr. 108

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Die Immobilie

Als echtes Schmuckstück präsentiert sich dieses historisches Zinshaus aus dem Jahr 1905. Komplettsanierung von 1998 bis 2001 einschließlich aller Wasser- und Elektroleitungen, Erneuerung Fachwerk und Anstrich 2008.
Das Haus verfügt im Erdgeschoßbereich über eine Ladenfläche, vermietet an einen Naturkostgeschäft, desweiteren über 4 Wohnungen, wobei eine Wohnung sich über das 3. und 4. Obergeschoß erstreckt. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 525 m².
Der Durchgang rechts im Erdgeschoß darf von den Anliegern des hinter diesem Grundstück liegenden Hauses als Zugang genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluß, die Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer.
Alle Einheiten sind vermietet (siehe Mietenaufstellung).
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Eine sinnvolle Kapitalanlage mit einem äußerst stilvollen Erscheinungsbild.

Die Lage

Das Haus liegt in der Fördestadt Flensburg in Bereich der Westlichen Höhe.
Anschrift: Marienstraße 61
Flensburg als Oberzentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier finden Sie alles für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf, Krankenhäuser, alle Bildungseinrichtungen bis zur Universität, Hallenbad, Haus- und Fachärzte, Einkaufsstraße, Kino, Theater und noch vieles mehr.
Die Flensburger Förde ist ein beliebtes Seglerrevier, hier werden nationale und internationale Regatten ausgetragen.
Alles in allem eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Mieteinnahme

Nettokaltmiete
mtl. 3.477,-- €
p.A. 41.724,--

Grundstück

ca. 196 m²

Kaufpreis

575.000,-- €

Käuferprovision

Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundrißzeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit!  Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.